House
マンション売却完了ぉ！
2016年12月21日18:20更新
あい、本日、小岩のマンションが無事売却できました〜の大垣人でございますぅ。
午前10時に購入者指定の銀行へ。
実際には15分前に到着。渋滞して遅刻しちゃまずいなと思って早めに出てよかった。
2階にある応接室に通されると、不動産屋さんと司法書士のセンセイがいらっしゃいました。
早速、必要書類を確認して、契約資料等にサインと捺印。
粛々と作業が進んでいくのですが、購入者がなかなか現れず。結局、15分ほど時間に遅れていらっしゃいました。
小岩のマンションは、若い新婚の夫婦に購入いただきました。
赤ちゃんもいらっしゃるこの家族が1月中には、あのマションに入居されるそうです。
ってことで、1時間強ほど時間を要しましたが、無事に売買契約額を入金いただきました。
その足で、大垣人の口座がある銀行へ、司法書士の先生と一緒に移動。
大垣人の住宅ローンが繰り上げ返済による完済された証明を取得し、そのまま先生にお渡しする。
これで、抵当権抹消の手続きをしていただき、無事にマンションの所有権が先方に移行できることになります。
そして大垣人的には、短い期間だったとはいえ、Wローンからの脱出ができました。
人生はじめての借金の完済。めでたい〜！
そして駐車場の鍵とリモコンも管理事務所に返却。これで完全に小岩に関するものがすべて終了しました。
ふぅ〜。
これでめでたく新年が迎えられそうです。
では。
午前10時に購入者指定の銀行へ。
実際には15分前に到着。渋滞して遅刻しちゃまずいなと思って早めに出てよかった。
2階にある応接室に通されると、不動産屋さんと司法書士のセンセイがいらっしゃいました。
早速、必要書類を確認して、契約資料等にサインと捺印。
粛々と作業が進んでいくのですが、購入者がなかなか現れず。結局、15分ほど時間に遅れていらっしゃいました。
小岩のマンションは、若い新婚の夫婦に購入いただきました。
赤ちゃんもいらっしゃるこの家族が1月中には、あのマションに入居されるそうです。
ってことで、1時間強ほど時間を要しましたが、無事に売買契約額を入金いただきました。
その足で、大垣人の口座がある銀行へ、司法書士の先生と一緒に移動。
大垣人の住宅ローンが繰り上げ返済による完済された証明を取得し、そのまま先生にお渡しする。
これで、抵当権抹消の手続きをしていただき、無事にマンションの所有権が先方に移行できることになります。
そして大垣人的には、短い期間だったとはいえ、Wローンからの脱出ができました。
人生はじめての借金の完済。めでたい〜！
そして駐車場の鍵とリモコンも管理事務所に返却。これで完全に小岩に関するものがすべて終了しました。
ふぅ〜。
これでめでたく新年が迎えられそうです。
では。
引越完了…さようなら小岩、ありがとう小岩
2016年12月18日18:42更新
あい、朝からお仕事モード、の大垣人でございますぅ。
引越も完全に済んでいませんけど、仕事やらないと来週はやばいので。
ってことでスタバで仕事。家だとまだダンボール箱の山で身動き取れないので。
コーヒー1杯をつくるのにも大変な状況なので（！）。
スタバのプリペイドカードは知っていましたが、今はアプリがあって、クレジットカードでチャージできるんですね。
それを知って、慌ててプリペイドカード1枚ゲット。あとはクレジットカードで。
便利なもんです。全部スマホですけど。
iPhone7のお陰で、今や電車、タクシー、コンビニ、そしてコーヒーまでキャッシュレス。もうこれがないと困るところの一歩手前まできてます。
そして午後遅くになって、古いアジトへ。最後の荷物をジュリエッタに積んで、すべての運び出し終了。
電気のブレーカーも落としてきました。
これが本当に最後です。
さようなら小岩、ありがとう小岩。
記念にすべての部屋の写真をここに掲載しておきましょう〜。
2010年8月に新築で入居したんだよね〜。
今日までで、6年と4ヶ月過ごしました。とってもお世話になった場所です。
最近はちと共有スペースの汚れが目立ってきて（！）残念ですけど、居心地の良い場所でした。
壁面収納のキュビオスが特徴的の部屋でしたが、購入してくれた夫婦に上手に活用されることでしょう。
引き渡しはもうすぐ。
さ、新居の環境整備・整理整頓に全力を注いで、早く居心地よくしなきゃ。
では。
引越も完全に済んでいませんけど、仕事やらないと来週はやばいので。
ってことでスタバで仕事。家だとまだダンボール箱の山で身動き取れないので。
コーヒー1杯をつくるのにも大変な状況なので（！）。
スタバのプリペイドカードは知っていましたが、今はアプリがあって、クレジットカードでチャージできるんですね。
それを知って、慌ててプリペイドカード1枚ゲット。あとはクレジットカードで。
便利なもんです。全部スマホですけど。
iPhone7のお陰で、今や電車、タクシー、コンビニ、そしてコーヒーまでキャッシュレス。もうこれがないと困るところの一歩手前まできてます。
そして午後遅くになって、古いアジトへ。最後の荷物をジュリエッタに積んで、すべての運び出し終了。
電気のブレーカーも落としてきました。
これが本当に最後です。
さようなら小岩、ありがとう小岩。
記念にすべての部屋の写真をここに掲載しておきましょう〜。
2010年8月に新築で入居したんだよね〜。
今日までで、6年と4ヶ月過ごしました。とってもお世話になった場所です。
最近はちと共有スペースの汚れが目立ってきて（！）残念ですけど、居心地の良い場所でした。
壁面収納のキュビオスが特徴的の部屋でしたが、購入してくれた夫婦に上手に活用されることでしょう。
引き渡しはもうすぐ。
さ、新居の環境整備・整理整頓に全力を注いで、早く居心地よくしなきゃ。
では。
荷解き大会＆新家具搬入
2016年12月10日18:15更新
あい、昨日の疲れを引きずって…遅めのスタート、大垣人でございますぅ。
結構腰にきております（苦笑）。
遅めのお昼ごはんはラーメンになりました。久々の家系ラーメン。なかなか美味しかった。また行くかも（間違いなく）。
っと、ラーメンが出来るのを待っていたらかぐやさんから電話が…。マンションに到着しましたって。
ありゃま。
慌てて家に戻る。MoonFlower様指定の家具が届けられました。2人で器用に狭いマンションの部屋に設置してくれました。
こんな感じになりました。壁とカーテン、そして家具でこんなリビングの部屋に。
なかなか良い感じになったかなって感じです。
家具にするか壁面収納にするか悩みましたが、家具にして結果良好といったところでしょうか。
それからも継続して荷解き実施。特に、MF様コレクションとも言える、食器を段ボール箱から出して、収納に納めました。
まだ一部残っているのは明日ですね。
そして引越記念ディナーに。ワインビストロへ。
フレンチ料理のお店にいってきました。ちょっと高かったけど、味も比例していたので良しとしませう。
最後に食べたゴルゴンゾーラのペンネが特に秀逸でした。
オススメ。
引越モードで役に立ってるのはやっぱりGショック。
時計をどこにしまうのか、が一つ解決すべき問題だったりして…。
では。
結構腰にきております（苦笑）。
遅めのお昼ごはんはラーメンになりました。久々の家系ラーメン。なかなか美味しかった。また行くかも（間違いなく）。
っと、ラーメンが出来るのを待っていたらかぐやさんから電話が…。マンションに到着しましたって。
ありゃま。
慌てて家に戻る。MoonFlower様指定の家具が届けられました。2人で器用に狭いマンションの部屋に設置してくれました。
こんな感じになりました。壁とカーテン、そして家具でこんなリビングの部屋に。
なかなか良い感じになったかなって感じです。
家具にするか壁面収納にするか悩みましたが、家具にして結果良好といったところでしょうか。
それからも継続して荷解き実施。特に、MF様コレクションとも言える、食器を段ボール箱から出して、収納に納めました。
まだ一部残っているのは明日ですね。
そして引越記念ディナーに。ワインビストロへ。
フレンチ料理のお店にいってきました。ちょっと高かったけど、味も比例していたので良しとしませう。
最後に食べたゴルゴンゾーラのペンネが特に秀逸でした。
オススメ。
引越モードで役に立ってるのはやっぱりGショック。
時計をどこにしまうのか、が一つ解決すべき問題だったりして…。
では。
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引越！（江戸川区さようなら）
2016年12月09日18:17更新
とうとう来ました！の大垣人でございますぅ。
2016年12月9日の今日、江戸川区から中央区に引越を敢行しました。
お願いしたのは引越のサカイさん。10年選手と4月入社したばかりの新人さんのペアに担当していただきました。
営業はイマイチだったのですが、実務を担当していただいた10年選手Eさんは気も利いて良い人でしたよん。
ダンボール梱包が完全に終わっておらず（！）、一部は紙袋なんかに入れてましたが、それも気持ちよく対応していただきました。
とはいえ、大型家具の大半は持っていかない、という変速引越という形になりました。
午前8時30分に養生からスタートして、午前10時50分には詰め込み完了。
すんごい勢いでトラックに積んでいかれましたわ。
大型家具は持っていかない…のは事実です。
今度は部屋が小さいので（！）、とにかくスケールダウンせんとってことで。
段ボール箱…ぱっと数えて20数箱。
まだ古いほうの我が家には処分しようと思っている本とかが残ってますが、基本今日から生活は新居になります。
とりあえず新居の売買契約から住宅ローンなど大半の手続きは終わってますけど、
今月後半には、古い方の家の売却を完了させないといけませんがな。
まだまだいろいろと忙しいのだ。。。
江戸川区にはとってもお世話になりました。
MBAから戻ってきた2007年から、結婚して、最初のマンション購入して…計9年お世話になりました。
ディープな小岩を楽しみましたよん。
では。
2016年12月9日の今日、江戸川区から中央区に引越を敢行しました。
お願いしたのは引越のサカイさん。10年選手と4月入社したばかりの新人さんのペアに担当していただきました。
営業はイマイチだったのですが、実務を担当していただいた10年選手Eさんは気も利いて良い人でしたよん。
ダンボール梱包が完全に終わっておらず（！）、一部は紙袋なんかに入れてましたが、それも気持ちよく対応していただきました。
とはいえ、大型家具の大半は持っていかない、という変速引越という形になりました。
午前8時30分に養生からスタートして、午前10時50分には詰め込み完了。
すんごい勢いでトラックに積んでいかれましたわ。
大型家具は持っていかない…のは事実です。
今度は部屋が小さいので（！）、とにかくスケールダウンせんとってことで。
段ボール箱…ぱっと数えて20数箱。
まだ古いほうの我が家には処分しようと思っている本とかが残ってますが、基本今日から生活は新居になります。
とりあえず新居の売買契約から住宅ローンなど大半の手続きは終わってますけど、
今月後半には、古い方の家の売却を完了させないといけませんがな。
まだまだいろいろと忙しいのだ。。。
江戸川区にはとってもお世話になりました。
MBAから戻ってきた2007年から、結婚して、最初のマンション購入して…計9年お世話になりました。
ディープな小岩を楽しみましたよん。
では。
引越前日：梱包集中日？リサイクル業者と
2016年12月08日18:17更新
朝から梱包に集中、と思っていたけど…の大垣人でございますぅ。
朝から引越モードに入ろうと思っていたのですが、そうは現実は甘くなく…。普通に仕事していました。
育成管理を担当している若手のコンサルタントについて引き継ぎなんかもあって、結局午前は仕事モード。
お昼に一旦、貴重品などをジュリエッタに乗せて、新居へ。ダンボール2箱程度の荷量です。
その後、銀行へ。売却するマンションについて、売却日が確定したので、全額繰上返済の手続き。
そして、戻ってきて更に引越モード。
大半の書籍はどうしたものか。最初は「地球の歩き方」は残そうと思っていたのですが、情報が古くなっている本を持ち続けてモナ、と考え直す。
結局、ブックオフ行きの大半の本と一緒に、処分することにしました。それが良いかな。とにかく新居のスペースの余裕などありませんので。
アメリカ時代に買い溜めたビデオも処分。ちょっと残念な気もしますけど…。
2つのリサイクル業者にも来てもらいました。
大半の大型家具は無料で引取。古いMacなどはジャンク品ながら値段がいくらかつきました。
結果ですが、これが面白い。
2社の評価（買い取り）額が結構違うんです。
最初の方は、1.5万円。最後は2.5万円。
実に1万円も違いました。
最初から両社には「すべて引き取ってもらえるところを探しているので」という理由で相見積になることを伝えました。
最初の方は、「後の見積もりに合わせます」とまで行っていただいたのですが、流石に1万円以上アップするのは無理でしょ。
なので丁寧に電話で説明して、あとの方の業者に決まった旨お伝えしました。
どちらも評価はネットをみてやっているので、そんなに差が出るかなと思ったのですが…びっくりな結果でした。
とにかく、やっと”身軽”になれる目星がつきました。
明日はとうとう引っ越しでございます。
では。
朝から引越モードに入ろうと思っていたのですが、そうは現実は甘くなく…。普通に仕事していました。
育成管理を担当している若手のコンサルタントについて引き継ぎなんかもあって、結局午前は仕事モード。
お昼に一旦、貴重品などをジュリエッタに乗せて、新居へ。ダンボール2箱程度の荷量です。
その後、銀行へ。売却するマンションについて、売却日が確定したので、全額繰上返済の手続き。
そして、戻ってきて更に引越モード。
大半の書籍はどうしたものか。最初は「地球の歩き方」は残そうと思っていたのですが、情報が古くなっている本を持ち続けてモナ、と考え直す。
結局、ブックオフ行きの大半の本と一緒に、処分することにしました。それが良いかな。とにかく新居のスペースの余裕などありませんので。
アメリカ時代に買い溜めたビデオも処分。ちょっと残念な気もしますけど…。
2つのリサイクル業者にも来てもらいました。
大半の大型家具は無料で引取。古いMacなどはジャンク品ながら値段がいくらかつきました。
結果ですが、これが面白い。
2社の評価（買い取り）額が結構違うんです。
最初の方は、1.5万円。最後は2.5万円。
実に1万円も違いました。
最初から両社には「すべて引き取ってもらえるところを探しているので」という理由で相見積になることを伝えました。
最初の方は、「後の見積もりに合わせます」とまで行っていただいたのですが、流石に1万円以上アップするのは無理でしょ。
なので丁寧に電話で説明して、あとの方の業者に決まった旨お伝えしました。
どちらも評価はネットをみてやっているので、そんなに差が出るかなと思ったのですが…びっくりな結果でした。
とにかく、やっと”身軽”になれる目星がつきました。
明日はとうとう引っ越しでございます。
では。
新居の内装工事終了ぉ！
2016年12月04日18:02更新
あい、工事二日目、最終日！の大垣人でございますぅ。
無事に終わってホッとしてます。別に大したことしていませんが、疲れました。
出来上がりにも満足しております。これが一番大事なんですけど。
大枠が出来て、個別の箱がどんどんできていきます。
引き出しやらガラス扉がつけられます。
そして今回はMoonFlower様のたっての要望にて（！）、壁掛けテレビとなりました。
ヨドバシカメラで買ったPanasonicのテレビがつけられました。
壁掛け…大変ね。大人2人掛かりでなんとかやっと設置できた感じ。
ケーブルのつなぎ方に誤りがあって、一旦外して再度接続・設置し直す事態に。これがまた大変そうでした。
でも牧野木工の皆さんは嫌な顔せず、一生懸命やっていただけました。良い業者さんで本当に助かりました。
そして無事完成です！
こんな感じ。何度も設計変更をしてたどり着いた我が家のキュビオスはこんな感じになりました。
いいんじゃない？
比較対象は今の我が家のキュビオス。1回目の作品ね。こんな感じです。
部屋が小さくなるので当然いまのよりスケールダウンしていますので悪しからず。
でもテレビは37インチから49インチに大型化！
ビデオもHDDとDVD、ビデオカセット（！）のコンビからHDDとブルーレイ、そして全自動録画！
さてさて、真剣に荷造りせんと…。
って、仕事もまだまだあるねん！
では。
無事に終わってホッとしてます。別に大したことしていませんが、疲れました。
出来上がりにも満足しております。これが一番大事なんですけど。
大枠が出来て、個別の箱がどんどんできていきます。
引き出しやらガラス扉がつけられます。
そして今回はMoonFlower様のたっての要望にて（！）、壁掛けテレビとなりました。
ヨドバシカメラで買ったPanasonicのテレビがつけられました。
壁掛け…大変ね。大人2人掛かりでなんとかやっと設置できた感じ。
ケーブルのつなぎ方に誤りがあって、一旦外して再度接続・設置し直す事態に。これがまた大変そうでした。
でも牧野木工の皆さんは嫌な顔せず、一生懸命やっていただけました。良い業者さんで本当に助かりました。
そして無事完成です！
こんな感じ。何度も設計変更をしてたどり着いた我が家のキュビオスはこんな感じになりました。
いいんじゃない？
比較対象は今の我が家のキュビオス。1回目の作品ね。こんな感じです。
部屋が小さくなるので当然いまのよりスケールダウンしていますので悪しからず。
でもテレビは37インチから49インチに大型化！
ビデオもHDDとDVD、ビデオカセット（！）のコンビからHDDとブルーレイ、そして全自動録画！
さてさて、真剣に荷造りせんと…。
って、仕事もまだまだあるねん！
では。
新居の内装工事スタート
2016年12月03日18:44更新
あい、今週末はずぅ〜っと張り付きがお仕事です、の大垣人でございますぅ。
午前8時から新居に業者さんが入ります。そう、お願いした工事の施工です。
工事とは具体的に言うと、壁面収納および造作家具の設置。
大垣人とMoonFlower様は見守り役です。
こんな感じで養生され作業がスタートしていきました。
電気工事士を含め、4名の職人さん。
狭い新居は、資材と職人さんと我々でもういっぱいいっぱい。
ちなみにお願いしているのは前回と同様で牧野木工さん。いろいろと融通を利かせてくれて、随分とお世話になっている業者さんです。
人生2回目のPanasonic キュビオスの制作となりました。
その壁面収納の制作の進捗を写真に収めておきました。記念に。
ってことで作業1日目終了ぉ〜！
では。
午前8時から新居に業者さんが入ります。そう、お願いした工事の施工です。
工事とは具体的に言うと、壁面収納および造作家具の設置。
大垣人とMoonFlower様は見守り役です。
こんな感じで養生され作業がスタートしていきました。
電気工事士を含め、4名の職人さん。
狭い新居は、資材と職人さんと我々でもういっぱいいっぱい。
ちなみにお願いしているのは前回と同様で牧野木工さん。いろいろと融通を利かせてくれて、随分とお世話になっている業者さんです。
人生2回目のPanasonic キュビオスの制作となりました。
その壁面収納の制作の進捗を写真に収めておきました。記念に。
ってことで作業1日目終了ぉ〜！
では。
新居の鍵が来たっ！
2016年11月25日18:29更新
あい、今年最初の忘年会をしてきた大垣人でございますぅ。
午前1時半過ぎまで飲んでましたっけ。タクシーで帰宅もかなり久々。
そして、今の家までの「ロング」のタクシーはこれで最後になりそうです。
ジャーンっ！
住宅ローンが無事に（！）実行され、新しい家の鍵を受領してきました。
一時的ではありますが、2つ家を持つ状態に突入。
いやぁ、これでまた今まで以上に借金過多の状態に。エラいことになり申した。
にしても、まだ実感沸かず。新居に荷物を運び出すと、そういう気持ちになるんでしょうね〜。
引越の様子などはこれから少しずつご報告します。
おまけ。忘年会の2次会の様子。3次会までありましたけど、2次会はドイツからきたゲストの要望もあり、みんなでカラオケ。
大垣人自身にとっても結構なストレス発散の機会となりました〜。
久々に大声で歌ったかも。
忘年会は総勢12名集合。以前のプロジェクトメンバーとの交流でしたが、やってよかったです。
何故か大垣人が幹事ってのが面倒ではありましたけど。
さ、鍵ももらって忘年会もやって、いよいよ12月モードです。
では。
午前1時半過ぎまで飲んでましたっけ。タクシーで帰宅もかなり久々。
そして、今の家までの「ロング」のタクシーはこれで最後になりそうです。
ジャーンっ！
住宅ローンが無事に（！）実行され、新しい家の鍵を受領してきました。
一時的ではありますが、2つ家を持つ状態に突入。
いやぁ、これでまた今まで以上に借金過多の状態に。エラいことになり申した。
にしても、まだ実感沸かず。新居に荷物を運び出すと、そういう気持ちになるんでしょうね〜。
引越の様子などはこれから少しずつご報告します。
おまけ。忘年会の2次会の様子。3次会までありましたけど、2次会はドイツからきたゲストの要望もあり、みんなでカラオケ。
大垣人自身にとっても結構なストレス発散の機会となりました〜。
久々に大声で歌ったかも。
忘年会は総勢12名集合。以前のプロジェクトメンバーとの交流でしたが、やってよかったです。
何故か大垣人が幹事ってのが面倒ではありましたけど。
さ、鍵ももらって忘年会もやって、いよいよ12月モードです。
では。
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急遽照明も新調？
2016年11月19日10:41更新
あい、土曜日ぃ〜の大垣人でございますぅ。
午前9時30分に引越し業者の関係者。家にある照明器具の取り外しの確認に。
結局、「見に来ずとも大丈夫でした」的コメントでした。営業さんがちゃんとチェックしていれば良かったのに。
MoonFlower様がネイルに行っている間、大垣人はしばしのリラックスモード。
そして午後からは新居の最終確認会へ。
もう2回チェックしていることもあって、10箇所程度の最終チェック。問題なく終わりました。
一部は丸々壁一面の壁紙をやり直してもらったりしちゃいました。
建設会社の人は、プロらしいコメントと素晴らしい対応をしてもらって大満足。
良い人に担当してもらいました。
午後4時には終わったのですが、そのまま帰ろうか、ってところで急遽方向転換。
西に向かってジュリエッタを走らせました。
行った先は、照明器具のショールーム。
新居は今と比べると激狭ってことで、照明器具も小さくコンパクトなものにするか、というトピック。
部屋の狭さが照明器具でより強調されてしまうのではという懸念から。
結論は出ず。ただ、いくつか候補は出ました。さて、どうしようか。
一旦、今あるものを移設し、途中で見直すか、
最初から入居前に新調するか。
大垣人が決めるのではなく、MF様のご裁定となります。どうなることやら。
夜は赤ワインになりました。2014 Cotes du Rhone Villages Visan。お肉と合わせて。
程よく飲みやすく、すっかり酔っ払ってしまいました。
では。
午前9時30分に引越し業者の関係者。家にある照明器具の取り外しの確認に。
結局、「見に来ずとも大丈夫でした」的コメントでした。営業さんがちゃんとチェックしていれば良かったのに。
MoonFlower様がネイルに行っている間、大垣人はしばしのリラックスモード。
そして午後からは新居の最終確認会へ。
もう2回チェックしていることもあって、10箇所程度の最終チェック。問題なく終わりました。
一部は丸々壁一面の壁紙をやり直してもらったりしちゃいました。
建設会社の人は、プロらしいコメントと素晴らしい対応をしてもらって大満足。
良い人に担当してもらいました。
午後4時には終わったのですが、そのまま帰ろうか、ってところで急遽方向転換。
西に向かってジュリエッタを走らせました。
行った先は、照明器具のショールーム。
新居は今と比べると激狭ってことで、照明器具も小さくコンパクトなものにするか、というトピック。
部屋の狭さが照明器具でより強調されてしまうのではという懸念から。
結論は出ず。ただ、いくつか候補は出ました。さて、どうしようか。
一旦、今あるものを移設し、途中で見直すか、
最初から入居前に新調するか。
大垣人が決めるのではなく、MF様のご裁定となります。どうなることやら。
夜は赤ワインになりました。2014 Cotes du Rhone Villages Visan。お肉と合わせて。
程よく飲みやすく、すっかり酔っ払ってしまいました。
では。
住宅ローンと資金のやりくり
2016年11月14日18:28更新
あい、今日は銀行へ行くところからスタート、の大垣人でございますぅ。
銀行への用事は、住宅ローンの本申込み。そう、そういうタイミングでございます。
セブンイレブンで必要な書類（住民票とか）を出力して、車で銀行へ向かいました。
この銀行、住宅ローンのためだけに口座を持っているところ。普段は1円も動かしてません。
会社の給料の一部が振り込まれ、そのまま住宅ローンが引き落とされていく。その繰り返し。
通帳を持ってきて、って言われたので久々に手に取ったのですが、記帳は1行のみ「入金 1,000円」。
流石に記帳してもらったら6年とか7年分がまとめて記帳されたみたいですけど（笑）。
手続きは1時間ほどで終わる。ホッ。
特に問題なし。問題あったら困るけど。これでなんとか家の鍵がいただけるはずです。
担当の方とお話をしていると、ローンが途中で払えなくなる人のパターンでは、
・家族が病気にかかり、収入が減る
・離婚で財産分与の対象になったり、共同名義で立ち行かなくなる
ってのが多いそうだ。まぁそうだよね。やはり、我が家の最大リスクは健康なんだろうな。
え？離婚は？それはとりあえず大丈夫。共同名義でもなく、大垣人の名義なので。
あ、でもそれはそれで悩ましいところもあります。
共同名義にすれば、住宅減税の対象がそれぞれになり、10年間控除を受け続けると100万円は違ってくるはず。
これも銀行の人から確認されました。分かってますけど家庭内稟議が通らないので（汗）。
100万円コツコツ貯めていくしかないですね〜。
って、それどころじゃないな。
43歳にして35年ローン。普通にいったら78歳だ。
住宅ローンは80歳まで借りられるということからすると、ほぼほぼフルに借り切っているといえるわけだ。
60歳以降の収入なんて無いに等しいのに。実に18年分だ。言い換えれば、大垣人としては実質17年…期間半分で考えるべきか。
簡単に考えれば、月々の支払いの倍をイメージすれば良いってこと。
おいおい、それはかなりキツい話じゃないのか？これぞミッションインポッシブル？（笑）
ま、なんとかなるでしょ（おいおい）。
お金といえば、ローン以外にもありますよね〜。登記料やら銀行への保証料…更にインテリア品。壁面収納やらも。
これからエラいことになりそうです。
って、もうなってるぞ。ヤバイな〜、いつまで持ちこたえられるか（おいおい）。
ってことでとりあえず、真面目に、お給料いただけるようにお仕事します。
では。
銀行への用事は、住宅ローンの本申込み。そう、そういうタイミングでございます。
セブンイレブンで必要な書類（住民票とか）を出力して、車で銀行へ向かいました。
この銀行、住宅ローンのためだけに口座を持っているところ。普段は1円も動かしてません。
会社の給料の一部が振り込まれ、そのまま住宅ローンが引き落とされていく。その繰り返し。
通帳を持ってきて、って言われたので久々に手に取ったのですが、記帳は1行のみ「入金 1,000円」。
流石に記帳してもらったら6年とか7年分がまとめて記帳されたみたいですけど（笑）。
手続きは1時間ほどで終わる。ホッ。
特に問題なし。問題あったら困るけど。これでなんとか家の鍵がいただけるはずです。
担当の方とお話をしていると、ローンが途中で払えなくなる人のパターンでは、
・家族が病気にかかり、収入が減る
・離婚で財産分与の対象になったり、共同名義で立ち行かなくなる
ってのが多いそうだ。まぁそうだよね。やはり、我が家の最大リスクは健康なんだろうな。
え？離婚は？それはとりあえず大丈夫。共同名義でもなく、大垣人の名義なので。
あ、でもそれはそれで悩ましいところもあります。
共同名義にすれば、住宅減税の対象がそれぞれになり、10年間控除を受け続けると100万円は違ってくるはず。
これも銀行の人から確認されました。分かってますけど家庭内稟議が通らないので（汗）。
100万円コツコツ貯めていくしかないですね〜。
って、それどころじゃないな。
43歳にして35年ローン。普通にいったら78歳だ。
住宅ローンは80歳まで借りられるということからすると、ほぼほぼフルに借り切っているといえるわけだ。
60歳以降の収入なんて無いに等しいのに。実に18年分だ。言い換えれば、大垣人としては実質17年…期間半分で考えるべきか。
簡単に考えれば、月々の支払いの倍をイメージすれば良いってこと。
おいおい、それはかなりキツい話じゃないのか？これぞミッションインポッシブル？（笑）
ま、なんとかなるでしょ（おいおい）。
お金といえば、ローン以外にもありますよね〜。登記料やら銀行への保証料…更にインテリア品。壁面収納やらも。
これからエラいことになりそうです。
って、もうなってるぞ。ヤバイな〜、いつまで持ちこたえられるか（おいおい）。
ってことでとりあえず、真面目に、お給料いただけるようにお仕事します。
では。
確認会から家電購入へ
2016年11月13日18:29更新
あい、週末終了ぉ〜の大垣人でございますぅ。
2週間前の内覧会に続いて、今日は確認会。
お願いしたところがちゃんと直っているかな〜っていうチェックでございます。
前回指摘した箇所は合計60数カ所。
午前11時から午後3時にかけてしっかりチェックして、大半がきちんと修繕されていました。良かった。
一番の懸念は、洗面台のところとお風呂のところ。この二つは、MoonFlower様と大垣人自身のこだわりポイント。
両方共無事に、使い勝手が良い形に直していただきました。ホッ。
チェックのみならず、新たに気になったところを指摘事項として追加。
もう1回チェックしないといけないのですけど、やむを得ませんね。
でもこれで「本当に引越すんだぞ」って機運が盛り上がってきました。まだ荷造りしていませんけど（汗）。
その後、ヨドバシアキバへ。
家電を見に行ってきました。
一番の目的はテレビ。そー、10年ぶりにテレビも買い換えることになりました！
って、今のテレビに困っているわけではないのですけど（笑）。
流石に10年も経っているとテレビの性能も段違いですね。きれい。とにかくくっきり。
今はパナソニックのものを利用していますが、今度も？
進められたのはソニーとパナソニック。
ソニーはあまり好きではないので（！）、そのまますんなりパナソニックに落ち着きました。
ブルーレイ・DVDレコーダーも合わせて調達しちゃいました（！）。
予算はそれほどないので安価なものにしましたが、複数チャンネルが録画できるものにしました。
今までは、この10年ずっと、1チャンネル録画のオーソドックスのままでしたが、これで裏番組のチェックも可能になります。
時間かかったものの、無事会計を済ませました。
お店の店員はイケメンだったし、セット購入によって、値引きもしてくれたし、なかなか良かった。
ってことで、軽くワイン1本開けちゃいました（おいおい）。
すんごい勢いで酔っ払った〜。
では。
2週間前の内覧会に続いて、今日は確認会。
お願いしたところがちゃんと直っているかな〜っていうチェックでございます。
前回指摘した箇所は合計60数カ所。
午前11時から午後3時にかけてしっかりチェックして、大半がきちんと修繕されていました。良かった。
一番の懸念は、洗面台のところとお風呂のところ。この二つは、MoonFlower様と大垣人自身のこだわりポイント。
両方共無事に、使い勝手が良い形に直していただきました。ホッ。
チェックのみならず、新たに気になったところを指摘事項として追加。
もう1回チェックしないといけないのですけど、やむを得ませんね。
でもこれで「本当に引越すんだぞ」って機運が盛り上がってきました。まだ荷造りしていませんけど（汗）。
その後、ヨドバシアキバへ。
家電を見に行ってきました。
一番の目的はテレビ。そー、10年ぶりにテレビも買い換えることになりました！
って、今のテレビに困っているわけではないのですけど（笑）。
流石に10年も経っているとテレビの性能も段違いですね。きれい。とにかくくっきり。
今はパナソニックのものを利用していますが、今度も？
進められたのはソニーとパナソニック。
ソニーはあまり好きではないので（！）、そのまますんなりパナソニックに落ち着きました。
ブルーレイ・DVDレコーダーも合わせて調達しちゃいました（！）。
予算はそれほどないので安価なものにしましたが、複数チャンネルが録画できるものにしました。
今までは、この10年ずっと、1チャンネル録画のオーソドックスのままでしたが、これで裏番組のチェックも可能になります。
時間かかったものの、無事会計を済ませました。
お店の店員はイケメンだったし、セット購入によって、値引きもしてくれたし、なかなか良かった。
ってことで、軽くワイン1本開けちゃいました（おいおい）。
すんごい勢いで酔っ払った〜。
では。
新居内覧会
2016年10月29日18:21更新
9泊10日の出張明け〜の大垣人でございますぅ。
今日の土曜日はゆっくりできる、なんてことはなく…午前9時に活動開始。
そ、とうとう12月に引越す新居の内覧会がありました。
都内某所。
いやぁ、分かってはいましたけど、狭いです。開放感もないし。
都心にくるってことはそういうことなんだと頭では分かっていたつもりですが、予想以上にガラッと感じが変わる感じですわ。
そもそも3LDKだったのが、1LDKにまでサイズダウンするわけですし（汗）。
午前9時にスタートした内覧会、終わったのは午後4時過ぎ。
予想以上にしっかり時間がかかっちゃいました。
インテリア業者さんと、壁面収納施工業者さんともちゃんと打合せ出来て、やることはやってきました。ふぅ〜。
まぁ、当面は比較ばっかだけど、引っ越してしまえは慣れるだけでしょ。
MoonFlower様はキッチンの狭さに頭を抱えてましたけど（汗）。
新しい環境に合わせて調整するのは労力がかかる話ですが、新しい場所での発見という楽しみもありますので。前向きに。
では。
今日の土曜日はゆっくりできる、なんてことはなく…午前9時に活動開始。
そ、とうとう12月に引越す新居の内覧会がありました。
都内某所。
いやぁ、分かってはいましたけど、狭いです。開放感もないし。
都心にくるってことはそういうことなんだと頭では分かっていたつもりですが、予想以上にガラッと感じが変わる感じですわ。
そもそも3LDKだったのが、1LDKにまでサイズダウンするわけですし（汗）。
午前9時にスタートした内覧会、終わったのは午後4時過ぎ。
予想以上にしっかり時間がかかっちゃいました。
インテリア業者さんと、壁面収納施工業者さんともちゃんと打合せ出来て、やることはやってきました。ふぅ〜。
まぁ、当面は比較ばっかだけど、引っ越してしまえは慣れるだけでしょ。
MoonFlower様はキッチンの狭さに頭を抱えてましたけど（汗）。
新しい環境に合わせて調整するのは労力がかかる話ですが、新しい場所での発見という楽しみもありますので。前向きに。
では。
抽選結果
2016年10月03日18:35更新
あい、着々とぉ〜の大垣人でございますぅ。
本日は千葉・蘇我方面に出撃した大垣人でございますぅ。
午後スタートながら、濃い2時間を過ごしてきました。ここのプロジェクトを早く軌道に乗せないと〜。
プロジェクトリーダー2名との面談でしたが、”濃い”時間はかなりポジティブでしたよん。
やる気はあるし、危機感は適度に感じていただけたし、障害になりそうな経営管理事項に対する対処方針も決まった。
さてさて、あとは上手く気持ちを継続してもらうためのインセンティブ（刺激）をこちらから発信していかないと。
そしてご報告。
チューセンのこと。抽選です。抽選結果。
新しいマンションの駐車場は抽選により、枠（駐車スロット）が決定される仕組み。
狭いマンションなので、駐車場は6台分しかないのですよん。
立体駐車場で5台。
身体障害者用に1台。身体障害者該当がなければ、それも普通に割り当てられますよね。
ってことで枠は6つあったのですが…抽選の結果、
第5位という結果に。ということは、立体駐車場の一番最後の枠にギリギリ滑り込んだ、という結果です。
うわ、これって…。
ツイてる、といえば良いのだろうか、ツイてないと言うのが正しいのだろうか。
うーん、悩ましい。
しかも立体駐車場は上段2台と下段3台で、上段は地面レベルということもあり、価格差もあるんです。
そう、当選した上段は、高い駐車場代ということになるのです！
あー、ますますマイカー保持のハードルがあがっていく…。
当初は、「引越1年は車保持」だったのですが、やっぱり車はあったほうが良いな、ということで継続保持・買い替え（！）も視野に入ってたんです。
厳しいな〜。
上段と下段の価格差でも年間5ユキチほど違うんだし…大きいなぁ。
でも、駐車場を探さなくてよい、という結果はとりあえず良かったのか。
あまり深く考えずに前向きにいこうっと。bygoneっ。
明日は、新規のプロスペクトクライアントのCFOにご挨拶にいって、そのまま仙台に移動です。
またあのお店で牛タンたべて、エネルギー充填すっか！（嬉）
では。
本日は千葉・蘇我方面に出撃した大垣人でございますぅ。
午後スタートながら、濃い2時間を過ごしてきました。ここのプロジェクトを早く軌道に乗せないと〜。
プロジェクトリーダー2名との面談でしたが、”濃い”時間はかなりポジティブでしたよん。
やる気はあるし、危機感は適度に感じていただけたし、障害になりそうな経営管理事項に対する対処方針も決まった。
さてさて、あとは上手く気持ちを継続してもらうためのインセンティブ（刺激）をこちらから発信していかないと。
そしてご報告。
チューセンのこと。抽選です。抽選結果。
新しいマンションの駐車場は抽選により、枠（駐車スロット）が決定される仕組み。
狭いマンションなので、駐車場は6台分しかないのですよん。
立体駐車場で5台。
身体障害者用に1台。身体障害者該当がなければ、それも普通に割り当てられますよね。
ってことで枠は6つあったのですが…抽選の結果、
第5位という結果に。ということは、立体駐車場の一番最後の枠にギリギリ滑り込んだ、という結果です。
うわ、これって…。
ツイてる、といえば良いのだろうか、ツイてないと言うのが正しいのだろうか。
うーん、悩ましい。
しかも立体駐車場は上段2台と下段3台で、上段は地面レベルということもあり、価格差もあるんです。
そう、当選した上段は、高い駐車場代ということになるのです！
あー、ますますマイカー保持のハードルがあがっていく…。
当初は、「引越1年は車保持」だったのですが、やっぱり車はあったほうが良いな、ということで継続保持・買い替え（！）も視野に入ってたんです。
厳しいな〜。
上段と下段の価格差でも年間5ユキチほど違うんだし…大きいなぁ。
でも、駐車場を探さなくてよい、という結果はとりあえず良かったのか。
あまり深く考えずに前向きにいこうっと。bygoneっ。
明日は、新規のプロスペクトクライアントのCFOにご挨拶にいって、そのまま仙台に移動です。
またあのお店で牛タンたべて、エネルギー充填すっか！（嬉）
では。
売買契約締結して、握手（会）
2016年06月25日18:10更新
あい、先週ご報告したとおりです、の大垣人でございますぅ。
売買契約締結。
今日午後に、不動産屋さんのオフィスにお邪魔して、締結してきました。
12月に引き渡し。
あとは途中解約とかにしないでくださいね〜、ってというところ。これが今想定される中で一番イタイ事態。
買主は、ある意味フツーの方なので、まぁ大丈夫かな。とはいえ、誰にでも突発事項は起こるしな〜。
とにかく、買主が見つかって、手続きも進んでとりあえずホッとしてます。
そして握手。契約完了の握手ではなくって、握手会の方ですけど（笑）。
比嘉愛未さんの写真集「flap」の発売記念の握手会に行って来ました。
残念ながらサイン本はゲット出来ませんでしたけど、無事握手会には間に合いました。
待つこと1時間だったかな〜。約700名弱のファンが並んだ模様。
大垣人は、当日に写真集を購入したこともあって638番。ギリギリでした。
そしてご本人にご対面。
白いドレスを来て、テーブル越しに立っていらっしゃいました。
自分よりひとつ前のおばちゃんがガッツリ話し込んでて、ちょっと閉口。
大垣人から話しかけるネタももちろん持ち合わせてないですけど、まぁ月並みの声がけを（苦笑）。
メッチャ細い肢体、握ってもらった手は本当に細かった。
綺麗さは、言うまでもなく。
購入したFlapの感想はまた別の時に…。
晩御飯は和食で。握手会が新宿であったので、そこで食事してきても良かったのですが、
良い和食のお店が食べログとかでサクッと見つからなかったこともあり、地元に戻ってきて、いつものお店になりました。
食べログの「行きたい」お店登録に新宿エリアが殆ど無くて、自分のことながらびっくり（笑）。
そ、今日はブルーのジャケット着て、Santos100XLを腕に。
契約だったから？握手会だったから？
ま、良いじゃないですか。
では。
売買契約締結。
今日午後に、不動産屋さんのオフィスにお邪魔して、締結してきました。
12月に引き渡し。
あとは途中解約とかにしないでくださいね〜、ってというところ。これが今想定される中で一番イタイ事態。
買主は、ある意味フツーの方なので、まぁ大丈夫かな。とはいえ、誰にでも突発事項は起こるしな〜。
とにかく、買主が見つかって、手続きも進んでとりあえずホッとしてます。
そして握手。契約完了の握手ではなくって、握手会の方ですけど（笑）。
比嘉愛未さんの写真集「flap」の発売記念の握手会に行って来ました。
残念ながらサイン本はゲット出来ませんでしたけど、無事握手会には間に合いました。
待つこと1時間だったかな〜。約700名弱のファンが並んだ模様。
大垣人は、当日に写真集を購入したこともあって638番。ギリギリでした。
そしてご本人にご対面。
白いドレスを来て、テーブル越しに立っていらっしゃいました。
自分よりひとつ前のおばちゃんがガッツリ話し込んでて、ちょっと閉口。
大垣人から話しかけるネタももちろん持ち合わせてないですけど、まぁ月並みの声がけを（苦笑）。
メッチャ細い肢体、握ってもらった手は本当に細かった。
綺麗さは、言うまでもなく。
購入したFlapの感想はまた別の時に…。
晩御飯は和食で。握手会が新宿であったので、そこで食事してきても良かったのですが、
良い和食のお店が食べログとかでサクッと見つからなかったこともあり、地元に戻ってきて、いつものお店になりました。
食べログの「行きたい」お店登録に新宿エリアが殆ど無くて、自分のことながらびっくり（笑）。
そ、今日はブルーのジャケット着て、Santos100XLを腕に。
契約だったから？握手会だったから？
ま、良いじゃないですか。
では。
不動産専任媒介契約締結
2016年05月22日18:03更新
はい、今日も元気やで〜の大垣人でございますぅ。
午前9時30分、時間きっかりに訪問者あり。
不動産屋さん、だ。
ブログタイトルの通り、我が家を売りに出すにあたり、不動産屋さんと契約しました。
12月が引越のタイミングなので、今のアジトも引き渡しは同時期に。
契約が済んだら、早速部屋の写真撮影されてました。
普通の写真とパノラマの写真と両方で撮影。
何枚撮ったかな〜、結構しっかり撮影されてました。
ちゃんと掃除したので（！）、とりあえず恥ずかしくはないですけど。
中古マンションの販売ももっぱらネットということなので、やはり写真など情報量が多いほうが有利なんでしょ。
さてさて、
どれくらいの問い合わせが来るのか。
いつ売れるのか、そして、
いくらで売れるのか。
今回は2社の不動産屋さんに相談。
1社は今のアジトのブランドの関連会社。
もう1社は次の…新居のブランドの関連会社。
もともと前者のほうが「売るのはうまいな」というイメージだったのですが、
関連会社比較でも同じような傾向が綺麗に出ました。
中古マンションを買う側も同一ブランドのほうが買いやすいかなということも手伝って、そのまま決定しました。
売るのは上手いな、と感じたのは、販売戦略が明確なことに尽きます。
戦略だけでなく、戦術も明確。買い手の気持ちをよく考えてました。
当然といえば当然だけど、もう1つの営業さんはそういうところまで踏み込んでこなかったんですよね。
なので、ここまでハッキリしていると、うまくいってもいかなくても、納得しやすい。
お願いしやすいわけです。
あとは、うまく実行していただくだけですね〜。
販売の告知・ネット掲載は6月中旬からですかね。
問い合わせゼロ、なんてことにだけならなければ、なんとかなるよね〜（期待中）。
ってことで、新居に向かってまた一歩前進しました。
では。
午前9時30分、時間きっかりに訪問者あり。
不動産屋さん、だ。
ブログタイトルの通り、我が家を売りに出すにあたり、不動産屋さんと契約しました。
12月が引越のタイミングなので、今のアジトも引き渡しは同時期に。
契約が済んだら、早速部屋の写真撮影されてました。
普通の写真とパノラマの写真と両方で撮影。
何枚撮ったかな〜、結構しっかり撮影されてました。
ちゃんと掃除したので（！）、とりあえず恥ずかしくはないですけど。
中古マンションの販売ももっぱらネットということなので、やはり写真など情報量が多いほうが有利なんでしょ。
さてさて、
どれくらいの問い合わせが来るのか。
いつ売れるのか、そして、
いくらで売れるのか。
今回は2社の不動産屋さんに相談。
1社は今のアジトのブランドの関連会社。
もう1社は次の…新居のブランドの関連会社。
もともと前者のほうが「売るのはうまいな」というイメージだったのですが、
関連会社比較でも同じような傾向が綺麗に出ました。
中古マンションを買う側も同一ブランドのほうが買いやすいかなということも手伝って、そのまま決定しました。
売るのは上手いな、と感じたのは、販売戦略が明確なことに尽きます。
戦略だけでなく、戦術も明確。買い手の気持ちをよく考えてました。
当然といえば当然だけど、もう1つの営業さんはそういうところまで踏み込んでこなかったんですよね。
なので、ここまでハッキリしていると、うまくいってもいかなくても、納得しやすい。
お願いしやすいわけです。
あとは、うまく実行していただくだけですね〜。
販売の告知・ネット掲載は6月中旬からですかね。
問い合わせゼロ、なんてことにだけならなければ、なんとかなるよね〜（期待中）。
ってことで、新居に向かってまた一歩前進しました。
では。